Achat Maison 7 pièces 204m² MONTAIGU VENDEE 85600
438 675 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (419985 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
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Réf. VM20637-DURET
Description du bien
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BOUFFÉRÉ ? Contemporaine d'exception avec dépendance attenante ? Rare sur le secteur !
Au coeur de Boufféré, à deux pas des commodités et des axes rapides, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2008, offrant près de 204 m² habitables, un confort absolu et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille.
Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire, lumineuse du matin au soir, sublimée par un parquet massif, un poêle à bois et une ambiance résolument cosy. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace convivial de 52 m², idéal pour recevoir. Les larges ouvertures s'ouvrent sur une terrasse intime, protégée par une pergola ornée de glycine? un véritable cocon extérieur, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale d'environ 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail.
À l'étage, l'espace enfants est tout aussi séduisant, comprenant quatre chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Véritable atout rare : une dépendance attenante de 50 m², aujourd'hui studio de musique, offrant d'innombrables possibilités ? profession libérale, activité indépendante, logement supplémentaire, salle de sport ou atelier créatif.
Le tout sur un terrain clos de 750 m², joliment aménagé, à l'abri des regards et offrant un cadre paisible et recherché.
DPE : C ? Confort, luminosité, volumes généreux et prestations soignées : ce bien est une opportunité rare à Boufféré.
PEH
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 ? et 2710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE