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Réf. 095-25

Achat Maison 5 pièces 120m² LIMOGES 87000

198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (184994 € hors honoraires)

Description du bien

LIMOGES VENTADOUR : AUGUST vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied sur sous-sol, idéalement située sur la commune de Limoges, sur le secteur de Ventadour.
Dès l'entrée, vous accéderez au garage ainsi qu'à l'escalier menant à l'espace de vie principal. À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 41 m2, lumineux et convivial, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardinet, offrant un véritable espace de détente extérieur.
Le coin nuit se compose d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité.
Atout supplémentaire : un appartement T1 bis de 35 m2 totalement indépendant, situé au sous-sol et actuellement loué, permettant un revenu locatif immédiat. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
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