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Réf. TLOC104126AA
Description du bien
VENTE d'un local commercial (52 m²) à Istres, idéal pour votre projet professionnel ! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Istres, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien de 52 m² est parfait pour donner vie à votre projet entrepreneurial. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un salon de beauté ou un bureau, cet espace polyvalent saura répondre à vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste dégagement de 1,13 m², qui offre une première impression agréable et professionnelle. La cuisine de 4,05 m² est un atout indéniable, vous permettant de préparer des rafraîchissements pour vos clients ou de gérer vos pauses déjeuner en toute simplicité. Les toilettes, d'une superficie de 1,67 m², sont également présentes pour le confort de votre clientèle.
L'espace principal de 19,68 m², qui sert d'entrée, est lumineux et spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y exposer vos produits, accueillir vos clients ou organiser des réunions. Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de travailler dans les meilleures conditions.
Situé dans une résidence, ce local commercial bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de circulation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur en plein essor. Ce local est une toile vierge prête à accueillir vos idées et à se transformer en un espace qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et donner un nouvel élan à votre activité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES