Achat Maison 9 pièces 226m² GALLARGUES LE MONTUEUX 30660
350 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. DOM23965
Description du bien
Sur les hauteurs de Gallargues le Montueux, proche de toutes les commodités, Découvrez une maison de village comme on en voit rarement:
Spacieuse, pleine de caractère, avec une configuration unique!
Anciennement 2 habitations, aujourd'hui réunies, elle offre un lieu de vie atypique et chargé d'histoire. Quelques rafraichissement permettront de révéler davantage son potentiel.
Un rez-de-chaussée articulé autour de 3 espaces extérieurs:
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse mêlant pierres, poutres, foyer ouvert...
Ce premier niveau se compose de:
- Une cuisine donnant directement sur la cour principale d'environ 70m², arborée, idéale pour profiter des beaux jours.
- Un salon ouvrant sur un patio intimiste avec une partie couverte, parfait pour les soirées d'été.
- Une salle à manger qui mène à une jolie terrasse en pierre agrémentée d'un superbe puit ancien.
- Une buanderie, un wc, et un T2 indépendant au fond de la cour principale, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Deux ailes distinctes à l'étage: l'esprit maison de famille!
Deux escaliers desservent deux ailes séparées:
- La première comprend 2 chambres climatisées dont une avec balcon donnant sur la cour, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
- La seconde offre 2 chambres, dont une en enfilade, une troisième à l'étage supérieur, une salle d'eau et un nouveau wc.
Une configuration parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou simplement pour que chacun profite de son intimité.
Le charme authentique comme fil conducteur: Pierres, poutres, volumes généreux, cours arborées.... Cette maison est un véritable lieu de vie où l'on ressent l'âme des anciennes bâtisses.
A rafraichir selon vos envies, elle offre un terrain de jeu idéal pour créer une maison unique, à votre image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 226 m²
Localisation du bien
GALLARGUES LE MONTUEUX (30660)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4420 € TTC / an et 6030 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09