Achat Appartement 3 pièces 53m² NANTES 44200
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1365AC
Description du bien
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : au 5? et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble récemment ravalé, venez découvrir ce grand appartement T2 (potentiellement transformable en T3).
Vous apprécierez le bel espace de vie de plus de 20 m², donnant sur un balcon exposé plein Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur les toits nantais ! Attenante au salon, vous retrouverez une cuisine de plus de 10 m². Une simple cloison sépare ces deux pièces, vous offrant soit la possibilité de créer un superbe espace de vie de plus de 30 m², soit d'intégrer une cuisine dans le salon actuel afin de transformer la cuisine en deuxième chambre.
Une salle de bains, un WC séparé et une chambre avec placard complètent l'ensemble.
La chambre bénéficie d'une jolie vue sur la Loire !
L'appartement est spacieux, offrant une superficie d'environ 54 m².
En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave privative spacieuse et facilement accessible, permettant notamment d'y ranger des vélos si nécessaire.
Côté emplacement, vous apprécierez le dynamisme du quartier République, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports, ses restaurants et ses bars, qui vous permettront de profiter pleinement de l'ambiance du secteur.
Le tramway se situe au pied de l'appartement.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en C avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Charges annuelles : 1000€ environ.
Lots de copropriété : 255 dont 136 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1365AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 215 000€ FAI dont 4,88% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 205 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 255
- Quote part charges courantes : 1005 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
D (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 960 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES