Achat Maison 5 pièces 103m²
271 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (260000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 3993-1
Description du bien
*EN EXCLUSIVITE Chez Vivre Ici Frossay Immobilier*
Au calme, sans vis à vis, maison récente de plain-pied à 35 km de Nantes et 18 km de Pornic.
Située dans un hameau paisible et verdoyant à 5 km du bourg de Vue, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 785 m² entièrement clos et équipé d'un portail électrique, elle constitue un véritable havre de paix pour une jeune famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace comprend un salon-séjour avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses exposées Sud et Ouest, sans vis-à-vis, prolongées par un jardin intimiste propice à la détente.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à un sas fonctionnel ouvrant sur l'extérieur par le préau. Ce sas, particulièrement bien conçu, dispose de nombreuses rangement avec un espace lingerie. Il mène également à un bureau agréable et lumineux, idéal pour le télétravail ou pour exercer une activité indépendante.
La partie nuit, bien distincte, comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains familiale.
LES PLUS, attenant à la maison : un grand préau pour stationner à l'abri, situé devant un garage avec espace bagagerie, se prolonge par une annexe avec meuble bar, évier et WC, parfaite pour recevoir vos proches ou pour une activité professionnelle complémentaire.
De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur le terrain.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Sylvie HAMON - Tél : 06-75-80-33-12
Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773.
Sylvie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538475773 - SAINT-NAZAIRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (65 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DU CAPITAINE ROBERT MARTIN 44320 FROSSAY