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Réf. 254

Achat Maison 6 pièces 130m²

591 660 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (570000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités et de la Côte Sauvage, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons et d'une dépendance, édifiées sur une parcelle close et arborée de 522 m², exposée sud et ouest.

Maison principale avec garage 130m² au sol et 61,50 m² habitables
Maison secondaire 22,50m2 habitables avec possibilité d'emménager une mezzanine
Dépendance 3,65m2 habitable

Construite en 1970, la maison principale offre un rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant :

- Entrée avec placard
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon-séjour lumineux avec grande baies vitrées donnant sur terrasse
- Grande chambre avec placard
- Salle de bains
- WC indépendant
- Garage
- Buanderie

À l'étage :
- Plateau brut à aménager selon vos besoins
- Accès par escalier extérieur
- Accès intérieur via escalier escamotable

Seconde maison Environ 22 m² construite en 1930

Cette petite maison indépendante comprend :
- Une pièce de vie (salon / séjour / cuisine)
- Une chambre

Parfaite pour un studio, un espace de télétravail, une chambre indépendante, ou un futur projet locatif.

Dépendance dans le jardin avec salle d'eau et wc

Idéal pour accueillir des invités ou compléter un aménagement indépendant.

Extérieur:

- Jardin clos et arboré
- Double exposition sud et ouest
- Possibilité de garer plusieurs véhicules
- Secteur calme et prisé

Localisation

- Proche du centre-ville
- À deux pas de la Côte Sauvage
- Environnement rare et très recherché

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 130 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (390 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      390
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2110 € TTC / an et 2920 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    DENOËL IMMOBILIER

    1 Impasse d'Ar Gwenan 56170 QUIBERON

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