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Réf. DJ 249-ETOILE26

Achat Appartement 4 pièces 63m² VALENCE 26000

145 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE EN CO EXCLUSIVITE A VALENCE Appartement T4 ? 63,17 m² Carrez ? Vue dégagée ? Garage + Cave ? Château Vert
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Vert, cet appartement de 63,17 m² carrez, très lumineux, offre un cadre de vie agréable avec une vue entièrement dégagée exposée Sud-Ouest.
Il se compose de :
-Un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
-Une cuisine équipée
-Deux chambres confortables
-Une salle d'eau
-Une cave de 8,26 m²
-Un garage de 17,23 m²
- Stationnement facile au sein de la copropriété
La copropriété est bien entretenue et composée de 75 lots dont 60 d'habitation, 1040 ? de charges annuelles.
Un vrai plus : les travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur !
-DPE : D (chauffage individuel Gaz)
Un bien fonctionnel, lumineux, avec de beaux volumes et une situation idéale pour une vie tout à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 ? et 1430.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 75
  • Quote part charges courantes : 1040 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

VALENCE (26000) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (171 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1056 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2021

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ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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