Achat Maison 9 pièces 173m² L EGUILLE 17600
248 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (240491 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 382_13764
Description du bien
Un charme d'époque, un potentiel incroyable, deux logements au coeur de L'Éguille !
Vous rêvez d'une maison en pierre pleine d'histoire, avec de beaux volumes et la possibilité d'accueillir famille, amis ou locataires ?Découvrez cette propriété rare, idéalement située dans le centre de L'Éguille, à quelques pas du port, des commerces et des balades au bord de l'eau.
La maison principale offre 124 m2 d'espace à réinventer, avec de grandes pièces lumineuses, deux cheminées, trois chambres dont une de 21 m2, et un chai de 41 m2 au potentiel immense.À l'étage, un large palier et un débarras viennent compléter l'ensemble, permettant de créer un bel espace bureau, bibliothèque ou coin détente.
Et ce n'est pas tout : au-dessus du chai, un appartement T3 indépendant de 49 m2, idéal pour un ado, un parent, une activité saisonnière ou un complément de revenu.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, la toiture a été reprise en 1994 puis refaite en 1999, et les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage.
Le terrain de 303 m2, dont 154 m2 de jardin, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Une maison 'dans son jus', certes, mais une véritable toile blanche pour donner vie à un projet coup de coeur.Amoureux de la pierre, rénovateurs passionnés : cette maison est pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Roseline BLAINVILLE DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 71 92 72 38 ou roseline.blainville@tower-immobilier.fr.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant Roseline Blainville Entrepreneur Individuel RSAC no 504 414 327 SAINTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
L EGUILLE (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2564343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2812 € TTC / an et 3804 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE