Achat Maison 4 pièces 85m² VALRAS PLAGE 34350
345 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 340654257
Description du bien
Cette charmante maison de 85m², située au fond d'un chemin au calme, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 593m², vous séduira par ses nombreux atouts, à commencer par son agréable jardin situé à l'avant et à l'arrière, offrant de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant, vous apprécierez également la grande terrasse carrelée et abritée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute saison. La propriété dispose d'un garage pratique de 21m² environ, doté d'une porte d'accès menant directement vers l'arrière du jardin ainsi qu'une ouverture sur l'avant, facilitant les allées et venues du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et climatisé, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, ainsi qu'une première chambre lumineuse et spacieuse. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à l'arrière du jardin grâce à sa porte-fenêtre. L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en PVC, garantissant confort, isolation et durabilité.
À l'étage, deux grandes chambres avec fenêtres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de d'eau et d'un autre WC séparé. Le couloir bénéficie d'un grand placard intégré offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement adapté.
Cette maison fonctionnelle, climatisée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de beaux espaces extérieurs, le tout dans un secteur privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALRAS PLAGE (34350)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE