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Réf. 415941-SUBLIMON

Achat Maison 6 pièces 96m² KERVIGNAC 56700

200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (190005 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

? Maison 96,23 m² à rénover + appartement T2 ? Grand terrain de plus de 1 300 m² ? Kervignac

Située à Kervignac, à seulement 20 min de Lorient, 15 min des plages et 35 min de Vannes, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet dans un environnement calme.

La maison principale propose un séjour lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte à repenser selon vos envies, ainsi que des toilettes séparés. Vous profitez également d'une grande pièce de stockage d'environ 20 m², idéale pour un atelier, cellier ou future extension.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, et de combles aménageables, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire.

Attenant à la maison, un appartement T2 également à rénover complète l'ensemble : parfait pour un logement indépendant, un revenu locatif, ou pour agrandir l'habitation principale.

? Le tout est implanté sur un jardin généreux de plus de 1 300 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

? Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements contactez moi au 0642038024

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 ? et 3940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    KERVIGNAC (56700) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (448 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      448
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2870 € TTC / an et 3940 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0642038024
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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