Achat Appartement 5 pièces 134m² SELESTAT 67600
409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (389523 € hors honoraires)
4 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2656-JB24
Description du bien
Vous rêvez d'un appartement en dernier étage offrant de superbes volumes ?
Ce magnifique 4/5 pièces de 134 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, proche des commerces, commodités et infrastructures scolaires, est fait pour vous !
Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : on se sent presque comme dans une maison.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une ambiance cosy autour du salon grâce à sa cheminée fonctionnelle et son parquet chaleureux. Le premier balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée idéale pour profiter d'agréables moments entre amis.
La salle à manger, elle aussi généreuse, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée de qualité, avec accès au second balcon.
Une pièce située dès l'entrée ? bureau ou petite chambre ? permet d'accueillir clients ou patients sans traverser l'appartement, selon vos besoins.
Un WC séparé ainsi qu'un grand dégagement mènent à l'espace nuit.
Celui-ci se compose de trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon abrité, sans vis-à-vis.
Un débarras avec emplacement pour la machine à laver vient compléter cet espace.
Vous apprécierez également la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.
? Aucun travaux à prévoir.
? Chauffage individuel au gaz (env. 150 ?/mois).
Pour le stationnement et les rangements : un garage fermé, une petite partie cave, un local à vélos, ainsi que des places de parking libres au sein de la copropriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 523 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 ? et 2040.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 134 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SELESTAT (67600)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1542929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI