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Exclusivité
Réf. GDC-453

Achat Maison 4 pièces 104m² CHAVANAY 42410

249 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison 3 chambres avec véranda chauffée et garage Centre de Chavanay
104,85 m2 habitables (88 m2 hab. + véranda chauffée de 16m2) Jardin de 412m2 Garage Quartier résidentiel calme
Située en plein centre de Chavanay, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1996, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché et paisible.

Description du bien
Rez-de-chaussée :


Entrée de 3,45 m2 avec rangement


Cuisine ouverte équipée (hotte, plaque gaz, lave-vaisselle, four) refaite en 2015, donnant sur un salon/séjour lumineux de 40,54 m2 (conduit pour poêle existant)


Accès à une véranda chauffée donc comptabilisée dans la surface habitable


WC indépendant avec meuble de rangement et VMC


Étage :


Dégagement de 3,43 m2


Salle d'eau avec WC (7,54 m2) équipée d'une fenêtre, d'un sèche-serviettes et d'une vasque


Trois chambres avec rangements



Annexes et extérieurs


Garage de 20,8 m2 + mezzanine de 7,25 m2


Cour et terrasse de 17 m2


Parking privatif


Jardin clos de 412 m2 (très recherché sur le secteur)



Confort et équipements


Isolation : murs intérieurs (laine de verre 8 cm), plafond (LV d'époque + ouate de cellulose 30 cm ajoutée en 2019), dalle isolée (4 cm)


Chauffage : pompe à chaleur air/air PAV +10ans, cumulus 200L (2016), radiateurs électriques + conduit disponible pour poêle


VMC, fibre optique, sonnette


Portail PVC et porte de garage sectionnelle motorisée


Assainissement collectif (tout à l'égout)


Peintures refaites (PAV et 2 ch) entre 2015 et 2019



Les points forts
Emplacement central et pratique Quartier calme et recherché Belle surface habitable 3 chambres avec rangements Véranda chauffée offrant un espace supplémentaire Garage, cour, terrasse et jardin

Une maison familiale clé en main, alliant confort, luminosité et proximité des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 104 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAVANAY (42410) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2500 € TTC / an et 3450 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMORÊVE

    3 place de la Gare 42410 CHAVANAY

    Appeler l’agence Tél : 04 37 04 32 17
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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