Achat Appartement 2 pièces 40m²
102 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (95000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1989
Description du bien
EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec et proche de la mer, dans une petite copropriété composée de cinq appartements et deux locaux commerciaux ; venez découvrir ce charmant et lumineux appartement T2, d'environ 41 m² (loi Carrez) aux volumes confortables. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une vue dégagée sur une partie du port et le Phare de Croas Malo.
Dès l'entrée vous pénétrez dans une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, celle-ci formant un L, donnant accès à un espace cuisine ouvert tout aussi lumineux. Traversant, cet appartement profite d'une double exposition Est-Ouest tout en assurant à l'espace nuit (côté cour) un calme bienfaiteur.
Rationnel, la salle d'eau ainsi que les WC sont intégrés à l'espace nuit. Ce T2 offre un accès direct aux commerces et toutes commodités ainsi qu'à la Criée à moins de 300 mètres, tout en bénéficiant d'une place de parking, bien pratique en hyper-centre.
Toiture refaite sur la copropriété en 2018. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude électrique individuelle.
DPE :E ; GES :B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard, selon diagnostics effectués le 29/10/2025 : entre 870 Euro et 1220 Euro pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours sur la copropriété.
N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question au 02.98.58.10.79.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 220 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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8 BIS RUE DU PORT 29750 LOCTUDY