Achat Maison 5 pièces 142m² AGDE 34300
880 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 2_V2124
Description du bien
L'agence EMPEIRIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe villa contemporaine de 142 m2, construite en 2022, alliant design moderne et ambiance exotique.
Située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du Grau d'Agde, cette maison T5 offre un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et sur une terrasse carrelée, ombragée par une pergola bioclimatique, véritable prolongement de l'espace de vie. Les baies vitrées en aluminium assurent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, dans un esprit résolument contemporain.
L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une seconde suite, deux chambres et une salle de bain offrent confort et intimité à toute la famille.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. La piscine chauffée, orientée sud-est et équipée d'un volet roulant se prolonge sur une terrasse en bois d'ipé. Sa membrane armée effet carreaux de Bali et son Bali patio insufflent une atmosphère zen et tropicale, idéale pour les moments de repos ou les soirées d'été.
Un cabanon de jardin, pouvant être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un garage isolé, chauffé et carrelé, complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable intégrée, menuiseries aluminium, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique, et des finitions soignées dans chaque espace.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence secondaire haut de gamme.
Une villa où l'élégance moderne rencontre la douceur tropicale. Un véritable havre de paix au coeur du Sud.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2021
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1 rue Yvonne Lucienne Curvale . 31240 L UNION