Achat Maison 7 pièces 204m² BILLOM 63160
647 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (620000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 1046
Description du bien
BILLOM - Vieille ville //
Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, transformé en maison de Maître de caractère !
Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique.
L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC.
Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc.
En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine.
La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate.
Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX: 647 900EUR Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
Localisation du bien
BILLOM (63160)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info3052222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4490 € TTC / an et 6140 € TTC / an
01/01/2000
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND