Achat Maison 4 pièces 124m² LIBOURNE 33500
290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (270802 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ATLVMA05112025
Description du bien
Dans un secteur très privilégié, HERRANZ immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente une maison en pierre entièrement rénovée avec une vue magnifique sur la Dordogne.
A deux minutes de toutes les commodités, cette maison enchante par son cachet et son jardin intimiste ainsi que par sa parcelle complémentaire face Dordogne.
A l'étage vous trouvez deux grandes chambres mansardées dont une suite parentale. En rez-de-chaussée, une belle chambre avec salle d'eau et wc peuvent avoir leur accès indépendant et servir ainsi à loger amis ou famille ou devenir une jolie chambre d'hôtes.
Une grande cuisine de 16m2 vous permettra de profiter de bons repas en famille avec un accès direct à la terrasse en bois. Le grand séjour de plus de 30m2 avec également un accès au jardin offre une vue magnifique sur le fleuve sans pour autant être en zone inondable.
Sur l'extérieur, un sauna ainsi qu'un petit chalet transformé en hébergement insolite se fond parfaitement dans l'environnement.
Toute cette maison a été rénovée avec des matériaux écologiques, peintures, isolation, avec un système d'aération en continu pour un air sain.
Pour résumer, nous vous proposons une maison au calme, avec un accès direct au bord de l'eau en toute quiétude entièrement conçue pour une vie sereine avec tous les avantages de la vie quotidienne à deux pas de chez vous.
Une visite s'impose ! Contactez l'équipe Herranz Immobilier;
Cette annonce vous est proposée par Taris-Loiry Anne - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2024
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX