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Réf. VMA90002274

Achat Maison 8 pièces 135m² LE PALAIS SUR VIENNE 87410

220 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée.
La pièce de vie (salon-séjour d'environ 35 m2) bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d'environ 25 m2 surplombe l'espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux).
La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L'entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré.
À l'extérieur, vous profitez d'une piscine privée orientée plein paysage. Quelques travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d'insurmontable : gros oeuvre et structures sains.
Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe.
Terrain d'environ 2 500 m2, offrant tranquillité, espace et possibilités d'aménagement (jardin, potager, jeux, détente).
Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins.
Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges.
Prix : 220.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 14.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 206.000,00EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE PALAIS SUR VIENNE (87410) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
      01/01/2023

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
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