Achat Maison 5 pièces 117m² SARDAN 30260
399 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. SA3869
Description du bien
Si vous recherchez une maison lumineuse, écologique et prête à vivre ,j'ai ce qu'il vous faut en exclusivité entre Sommières et Quissac , dans le doux village de Sardan
Nichée dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, cette maison contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie chaleureux et apaisant. Édifiée sur pilotis, en ossature et bardage bois, elle développe 117 m2 habitables de plain-pied sur un terrain de 2000 m2environ, dont une partie en zone boisée.
Dès l'entrée, la luminosité et l'ambiance chaleureuse séduisent. La vaste pièce de vie, tournée vers le sud-est, s'ouvre sur une cuisine aménagée conviviale autour d'un ilot : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'accès direct à la terrasse en bois de 70 m2, elle aussi sur pilotis, prolonge la maison vers la nature et invite à la détente en toute saison.
Autour de sa pièce de vie centrale,la maison dispose de 3 suites, dont 2 avec WC, offrant à chacun confort et intimité,toutes avec accès sur les extérieurs
Pour les commodités de tous , se rajoute aun WC indépendant ainsi qu' un cellier/buanderie très fonctionnel.
Conçue pour être économe en énergie, elle bénéficie d'une isolation performante, du respect de la norme RT 2012, d'un chauffage au poêle à bois, et d'un assainissement écologique par phytoépuration.
Les matériaux écologiques utilisés renforcent le sentiment de bien-être et d'harmonie avec l'environnement.
Le terrain, partiellement boisé et non entièrement clos, apporte un charme supplémentaire et une vraie sensation d'espace.
Cette habitation baignée de lumière est installée dans un cadre résidentiel paisible qui invite à ralentir, à contempler la nature , c'est un refuge qui n'attend qu'à être découvert par son futur acquéreur ....
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A (43) / GES A (1)
Estimations des couts d'énergie du logement entre 361 EUR et 489 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
TARIF 399 000 EUR honoraires agence inclus à charge vendeur
Si une visite vous tente , contactez moi au 06 27 55 24 60
REF SA 3878
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445
Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16
www.negoce-habitat.fr
Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES
Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z
Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.
Compte Pro CPI 3402 2017 000 017 628
GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS-
GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR
TVA INTRA FR 22502054802
Non détention de fonds
Cette annonce vous est proposée par Mme. SIAU SANDRINE - - NoRSAC: 00078903844500027, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
SARDAN (30260)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (43 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 361 € TTC / an et 489 € TTC / an
01/01/2023
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117, avenue du Mas de Sapte 34130 ST AUNES