Achat Maison 5 pièces 155m² LA ROQUETTE SUR SIAGNE 06550
127 160 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MBE-511
Description du bien
*********Visite virtuelle sur demande*************
Investissement rare : Vente à terme occupée à vie - Placement immobilier à haut rendement patrimonial
Située dans un secteur résidentiel prisé et calme, à proximité immédiate de Cannes, ses plages et son bassin économique international, cette villa représente un placement immobilier hautement sécurisé et valorisant. Le bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, gage d'une valeur patrimoniale durable et d'un potentiel de revente important à long terme.
Découvrez une opportunité d'investissement unique, alliant sécurité, rentabilité et optimisation patrimoniale. Nous vous proposons une villa de standing, estimée à 850 000 EUR, vendue dans le cadre d'une vente à terme occupée à vie pour un prix exceptionnel de 264 440 EUR Hai.
Le paiement s'effectue avec un acompte de 127 160 EUR et le capital restant du sous forme de mensualités de 1 430 EUR sur 8 ans, soit plus aucune charge supplémentaire après 96 mois. Le bien reste occupé par les vendeurs, vous garantissant un placement sans gestion locative, sans risque de vacance, ni entretien à assurer
Un mécanisme idéal pour les investisseurs avisés
- Prix décoté de manière exceptionnelle : l'écart entre la valeur vénale (850 000 EUR) et le prix d'acquisition (264 440 EUR) représente une décote patrimoniale de plus de 68 %.
- Paiement progressif : le financement est lissé dans le temps, facilitant la trésorerie et optimisant le levier d'investissement. Aucune fiscalité locative : pas de revenus fonciers, pas de CSG-CRDS, pas de déclaration de loyers un placement net et sans frottement fiscal.
- Valorisation automatique du bien : à terme, vous devenez plein propriétaire d'un bien intégralement payé, dont la valeur aura naturellement progressé avec le temps.
- Zéro gestion, zéro souci : le vendeur conserve l'usage du bien et prend en charge les dépenses courantes, ce qui en fait un placement totalement passif.
- Horizon d'investissement connu : les versements s'arrêtent au bout de 8 ans, offrant une visibilité parfaite sur la durée et le montant total investi.
- Protection contre l'inflation : le capital réel investi est figé, alors que la valeur du bien continue d'évoluer avec le marché
Un actif patrimonial d'exception :
Le secteur de Cannes, rare et hautement recherché, garantit une valorisation pérenne du patrimoine. Ce type de montage, à mi-chemin entre immobilier tangible et produit financier de rendement, constitue une stratégie défensive et rentable, particulièrement adaptée :
- aux investisseurs patrimoniaux cherchant à diversifier leurs placements,
- aux retraités ou cadres souhaitant placer leur épargne sur un actif tangible,
- aux familles ou SCI désireuses d'acquérir un bien d'exception à forte valeur future
En résumé :
Un placement immobilier tangible et passif, combinant sécurité, visibilité et performance patrimoniale. Une opportunité rare d'acquérir, à moindre coût, un bien haut de gamme dans l'un des marchés les plus recherchés de la Côte d'Azur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROQUETTE SUR SIAGNE (06550)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1789 € TTC / an et 2421 € TTC / an
01/01/2021
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26 cours Suchet 69002 LYON 02