Achat Appartement 2 pièces 54m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2042ABO
Description du bien
Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cet appartement lumineux, situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence verdoyante et sécurisée à proximité de l'avenue Lajarrige.
Vous serez séduit par sa vaste terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la mer et la canopée, idéale pour profiter du calme et de la lumière tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre au calme, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), d'une grande entrée avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une cave et un stationnement privatif en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété offre également des prestations de qualité : présence d'un gardien et terrain de tennis privatif.
Cet appartement réunit emplacement recherché, vue exceptionnelle et cadre de vie paisible — idéal pour une résidence principale ou secondaire.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000 €.
Charges de copropriété : 1841€/an
Nombre de lots : 259 dont 84 à usage d'habitation.
Référence : 2042ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 259
- Quote part charges courantes : 1841 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC