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Réf. AQ-MER-22872

Achat Maison 6 pièces 112m²

390 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle , Double jardin et calme absolu.
Dans un lotissement arboré et paisible, à deux pas des commodités, découvrez cette maison de plain-pied close de murs, alliant élégance architecturale (signée Pierre Calmon) et confort moderne.
Un espace de vie baigné de lumière :
Une entrée remarquée par sa porte à double battant et sa large fenêtre zénithale, inondant de clarté le hall et les pièces adjacentes.
Un séjour généreux avec baie vitrée et cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un premier jardin clos, idéal pour des soirées cosy.
Une cuisine équipée et aménagée, en continuité avec la salle à manger, pour un espace convivial et pratique.

Une partie nuit optimisée :
Un bureau spacieux et lumineux, attenant à deux buanderies équipées (prêtes à accueillir une laverie).
Un dégagement avec penderies intégrées desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Toutes ouvrent sur le jardin arrière, prolongé par une vue sur le parc extérieur de la résidence.
Des extérieurs végétalisés et sécurisés :
Double jardin (avant et arrière), clos et entretenu, pour une intimité préservée.
Ouverture sur le parc résidentiel, renforçant la sensation d'espace et de nature.
Confort technique :
Chauffage au gaz + climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 112 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 30
    • Quote part charges courantes : 800 €/an
    • Procédure en cours : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (142 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      142
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1260 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      Non communiqué

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    SQUARE HABITAT AQUITAINE

    4 Avenue de la Libération 33700 MERIGNAC

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