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Réf. 251002-FMIMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 80m² WIMEREUX 62930

100 375 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Profitez de cette opportunité rare sur le marché, située sur les hauteurs de Wimereux.
Maison 3 chambres, dans le quartier résidentiel et prisé du Baston, emplacement idéal, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des infrastructures sportives. A seulement 2.5 kms de la plage, et 3 kms l'autoroute l'A16 pour relier Lille, Bruxelles ou Paris.

Viager Occupé au profit d'un homme de 89 ans,
Bouquet FAI : 100 375 ?
Rente Mensuelle : 694 ?
Frais de notaires estimés : 14 500 ?

Cette maison semi-mitoyenne comprenant, une entrée, un séjour/salon traversant, une salle d'eau, des WC indépendants en rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l'étage profite d'un jardin et d'une vue dégagée. Un garage attenant et un double garage supplémentaire complètent ce bien.
Une opportunité d'investissement, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.
A noter que des travaux d'isolation, de confort ... seront à réaliser à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation.




Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 ? et 3371.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    WIMEREUX (62930) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (320 kWh/m² an)
      F (70 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      70
      70
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2491 € TTC / an et 3371 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VIAGER CONSEILS FM IMMOBILIER

    530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT

    Appeler l’agence Tél : 0608762347
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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