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Réf. 7_608.

Achat Appartement 2 pièces 35m² JOIGNY 89300

39 900 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Au coeur de Joigny, à deux pas des commerces et de la gare, découvrez un appartement de 35,8 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour un investissement malin ou un premier achat. Il se compose de deux pièces à optimiser selon vos envies, ainsi que d'une agréable cour privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une partie des travaux a déjà été réalisée : menuiseries, chauffage, électricité, VMC et tout-à-l'égout sont récents. Les finitions -- cuisine, sols et peintures -- restent à finaliser, laissant libre cours à votre créativité pour adapter le bien à votre projet, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Son emplacement central, son extérieur privatif et sa surface bien pensée en font un bien rare sur le marché local. Avec un DPE en G, les travaux de rénovation peuvent bénéficier d'aides énergétiques et offrir une belle perspective de valorisation. Un investissement accessible et prometteur, idéal pour un projet locatif à fort potentiel ou une première acquisition avec valeur ajoutée. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 35 m²

Localisation du bien

JOIGNY (89300) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (489 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    489
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1360 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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123 rue de Paris 89000 AUXERRE

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