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Exclusivité
Réf. 2445

Achat Appartement 3 pièces 56m² ONDRES 40440

260 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien


ONDRES proche centre-ville, à vendre appartement T3 de 56,8 m2 en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Un environnement calme et agréable offrant une véritable douceur de vivre.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée récente (2013), l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie de 21m2 avec cuisine ouverte aménagée, une terrasse exposée Sud- Est offrant une vue dégagée sur la verdure, 2 chambres, une salle d'eau récente, un wc séparé, un cellier.
L'ensemble est complété par deux places de stationnement en sous-sol.
Appartement libre de toute occupation. Potentiel locatif : 760 EUR HC. Résidence bien entretenue : ravalement de façade réalisé en 2025. Copropriété de 39 appartements (125 lots au total). Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 92,40 EUR (soit 1 108 EUR par an). DPE : C
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 56 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ONDRES (40440) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (80 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 503 € TTC / an et 681 € TTC / an
    01/01/2021

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2066 avenue du 11 novembre 1918 Route Nationale 40440 ONDRES

Appeler l’agence Tél : 05 59 45 14 32
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