Achat Appartement 3 pièces 75m² PARIS 17ème
1 130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (1100055 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. DOM26151
Description du bien
Imaginez-vous en train de vous réveiller avec la lumière du matin qui inonde vos baies vitrées, la silhouette emblématique du Sacré-Coeur en toile de fond. Située à l'élégant carrefour des Batignolles et de la Plaine Monceau, cette résidence en étage élevé offre bien plus qu'une simple adresse.
Une fois à l'intérieur, la rénovation récente parle d'elle-même. Un authentique parquet en chêne « Point de Hongrie » vous guide à travers un espace conçu pour une circulation fluide. Le coeur de la maison est un espace de vie lumineux et ouvert qui s'étend sur un balcon privé de 5 m² offrant un total de plus de 75m2 de vie. C'est le cadre idéal pour un dîner au coucher du soleil ou un café matinal, avec une vue directe et dégagée sur Montmartre. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure, est aussi bien conçue pour des repas familiaux que pour des réceptions.
Les pièces privées offrent un havre de paix, avec deux chambres spacieuses dotées de dressings sur mesure et deux salles de bains raffinées dont une à rénover. Chaque détail technique a été pensé pour un confort absolu, du double vitrage Bouvet de fabrication française à la chaleur du chauffage au sol collectif.
Une cave privée et la possibilité très convoitée de louer une place de parking double directement dans l'immeuble viennent compléter cette offre exceptionnelle.
Pour les familles, l'adresse offre un avantage stratégique rare : une double sectorisation vers les prestigieux lycées Chaptal et Carnot. Ce carrefour de l'excellence académique est complété par la proximité immédiate d'établissements internationaux de renom, garantissant un parcours scolaire d'exception à quelques minutes à pied.
Informations complémentaires :
- Travaux d'envergures votés, payés et réalisés : Zéro budget à prévoir sur les parties communes, investissement sécurisé et confort thermique assuré (ascenseurs, chaufferie, façade, balcons)
- Charges mensuelles : 276 €
- Cave incluse
- Double place de parking en option : 150 €/mois
Contact : Carol'ann Roux (RSAC Paris : 933 979 999)
Référence : DOM26151
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 3167 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 17 (75017)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09