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Exclusivité
Réf. 129218

Achat Maison 6 pièces 128m² NANTES 44100

517 275 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (495000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

BUTTE SAINT-ANNE
Idéalement placée dans une petite avenue, venez découvrir cette maison de 130m² au sol (100m² en carrez) de quatre chambres pleine de charme et de potentiel.
Ce bien atypique dessert, dans la maison principale, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour de presque 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.
A l'étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu'une grande mezzanine (avec possibilité de créer une troisième chambre à l'étage) et un WC.

Dans la dépendance attenante à la maison principale, vous pourrez bénéficier, au gré de vos envies, d'un studio indépendant ou d'un potentiel bureau pour exercer une profession libérale par exemple. Vous y trouverez une petite pièce de vie (ou chambre), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine à l'étage.

Cette maison possède plusieurs annexes, dont un grand garage, une cave et un atelier en sous-sol.

Rare sur le secteur. A proximité immédiate du Tramway (ligne 1) et du Chronobus (C1).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2310 € TTC / an
      Non communiqué

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    THIERRY IMMOBILIER VENTE

    27 place Viarme 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 02 40 47 03 03
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