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Exclusivité
Réf. LPVMA30001192

Achat Maison 7 pièces 210m² TALENCE 33400

679 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (650000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o disponible sur demane.
Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, 4 pièces et 3 pièces, pour un total de 200 m2 habitables, sur parcelle 520 m2 traversante entre 2 rues distinctes.
Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du CHU Pellegrin et de la nouvelle gare Médoquine.
La première maison est non mitoyenne. Elle développe environ 112 m2 habitables et offre une entrée, un lumineux séjour traversant, une cuisine séparée avec grande buanderie attenante et 2 wc indépendants. 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Une pièce aménagée 15 m2 en souplex et un garage 18 m2 avec étage 18 m2 complète le tout. Cette maison bénéficie également d'un jardin d'accueil de 110 m2 permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La seconde maison offre 79 m2 habitables avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, 2 wc et 1 salle d'eau. Un jardin 200 m2 se situe entre ces 2 bâtis.
Travaux intérieurs à prévoir. Base très saine.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un projet familial avec possibilité d'un projet locatif, ou pour un espace professionnel indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0699929130
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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