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Exclusivité
Réf. 2102V

Achat Maison 5 pièces 132m² ST JEAN D HERMINE 85210

201 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (189316 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

A Ste Hermine - ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2102V.
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre d'environ 130 m2 habitables, alliant caractère et confort moderne, située dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille.
Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, WC séparé, buanderie,cellier complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé.
À l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses et un WC. De quoi accueillir toute la famille confortablement.
A l'extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse donnant directement sur la cuisine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une seconde partie du terrain, accessible par un portail, permet le stationnement de véhicules en toute facilité.
Maison en pierre, cadre calme, espace familial, jardin intime, dépendance pratique, chauffage économique au poêle à granulés.
Une maison qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité !
Prix de vente de 201 400EUR, honoraires de 11 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 146 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    ST JEAN D HERMINE (85210) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (239 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2570 € TTC / an et 3530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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