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Exclusivité
Réf. 2088V

Achat Maison 7 pièces 261m² ST LAURENT DE LA SALLE 85410

263 750 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Superbe ancien corps de ferme rénové. EXCLUSIVITE. REF : 2088V
Amoureux de la campagne et des beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 260 m2 habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 10 600 m2. Plusieurs possibilités de division à étudier.
Située au coeur d'un village paisible, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, deux vastes séjours lumineux, cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, bureau idéal pour le télétravail, cellier et WC.
À l'étage : Palier desservant trois grandes chambres, salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : Plusieurs dépendances en pierre, Un hangar d'environ 196 m2 au sol, Cour, pré et jardin, parfaits pour les amoureux de nature, les chevaux ou un projet familial.
Un bien rare sur le marché, authentique et plein de charme, idéal pour une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale.
Un cadre de vie unique, au calme, à découvrir sans tarder !
Prix de vente de 263750EUR, honoraires de 13 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 250 000EUR.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 4800EUR et 6550EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 165 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 261 m²

    Localisation du bien

    ST LAURENT DE LA SALLE (85410) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4800 € TTC / an et 6550 € TTC / an
      01/01/2023

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    A V IMMOBILIER

    8, place de la Gare 85210 STE HERMINE

    Appeler l’agence Tél : +33 2 51 27 00 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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