Achat Appartement 3 pièces 66m² TOULOUSE 31100
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 371
Description du bien
Nous vous proposons de venir découvrir ce très bel appartement T3 de 66m2 offrant de beaux volumes, une distribution agréable et une lumière des plus appréciables de par sa double orientation Sud est (chambres) et Sud ouest (pièce de vie).
Il est au 2d étage sur 3 d'une résidence construite en 2020, comprenant 140 appartements et 245 lots au total, et en excellent état d'entretien.
SES GRANDS ++ :
- Résidence d'à peine 5 ans
- Climatisation réversible installée en 2023
- Grande cuisine aménagée avec nombreux rangements, électroménager de qualité, four, Réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle encastrés.
- Son orientation et l'accessibilité aux transports en commun : Linéo 11 au pied de la résidence, menant au métro Basso cambo en 4 arrêt, 5 minutes à peine.
Vous apprécierez dès son entrée, plusieurs espaces dédiés au rangement, un grand WC comprenant l'espace buanderie aménagé, une grande salle de bain de 4,60 m2, 2 chambres de 12 et 10m2, chacune avec un grand placard de rangement. La pièce de vie de 28 m2 est très agréable et comprend un vaste espace cuisine / repas aménagé intelligemment et qualitativement, et un espace salon s'ouvrant sur la terrasse de 10 m2 véritable extension du séjour.
Le chauffage est au gaz naturel et / ou climatisation réversible.
À cela s'ajoute une excellente performance énergétique (DPE : B conso 58 kWh/m2.an ; GES : B 9 kg CO2/m2.an) qui garantit confort et économies au quotidien.
Les provisions sur charges sont de 1040 EUR/ an, taxe foncière 1 388 EUR. Pas de procédure sur la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, à 1,5 km de la Ramée côté Golf, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (58 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info5899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 454 € TTC / an et 614 € TTC / an
01/01/2022
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4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH