Achat Maison 4 pièces 80m²
223 600 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. TMAI100247
Description du bien
Face à la Loire maison ancienne entièrement restaurée trois chambres annexes et jardin - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF, dans ce village de pêcheur du bord de Loire à 15 minutes des plages de Saint-Brévin-Les-Pins et à 20 minutes de Saint-Nazaire.
Une demeure du 19ème siècle entièrement rénovée le long de l'itinéraire « Loire à Vélo » pleine vue Loire.
Cette bâtisse vous séduira par sa magnifique situation, ses parquets anciens, sa rénovation moderne, une isolation de qualité et des huisseries aluminium en double vitrage.
Un couloir d'entrée dessert les pièces à vivre et permet une communication avec le jardin.
Au Rez-de-chaussée vous disposerez d'une pièce à vivre avec espace cuisine ouverte sur la salle à manger et la salon avec une vue imprenable sur la Loire et ses Marais.
Un cellier/buanderie, un WC indépendant et une suite parentale de plain-pied avec douche et meuble vasque complète cet étage.
À l'étage un palier distribue deux espaces distincts :
- Le 1er, côté Loire, est composé d'une belle chambre vue Loire, sur parquet ancien et d'une salle d'eau avec WC et meuble vasque.
- Le 2e, côté Jardin, est composé d'une chambre avec vue sur jardin.
La bâtisse bénéficie d'une double exposition. Au nord, vue Loire sur l'ensemble de la façade, au sud un adorable jardin, clos de murs en pierres, avec puits et annexes, dont une annexe à rénover de 40 m² pour une 4e chambre, bureau, espace d'activité libérale, etc...
Un espace solarium sur toit terrasse complète cet ensemble.
Rénovation au stade de finalisation, à découvrir au plus vite avant d'y poser vos valises. Travail d'artisan evec garanties décennales, du neuf avec le cachet d'une demeure de plus d'un siècle.
Coup de cœur assuré !
DPE en cours Prix de vente net vendeur 215.000€ hors honoraires d'agence de 4%. .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC