Achat Appartement 2 pièces 40m² BORDEAUX 33000
173 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959613
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (40 m²) à Bordeaux, au calme dans un quartier recherché, avec balcon et emplacement de parking ! - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien, construit en 1986, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, garantissant ainsi tranquillité et intimité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard de 3,39 m² qui vous mène vers un séjour lumineux de 12,7 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, d'une superficie de 4,9 m², est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La chambre, spacieuse avec ses 11,18 m², vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau de 4,84 m² est équipée pour votre confort quotidien.
Ce bien dispose également d'un cellier de 2,41 m², idéal pour le rangement, ainsi que de toilettes séparées pour plus de commodité. Vous apprécierez le balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter du calme environnant et de l'air frais. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville dynamique.
L'appartement est chauffé par un système électrique individuel avec radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est le lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 40 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1120 € TTC / an
01/01/2023
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170, Cours Gambetta 33400 TALENCE