Achat Appartement 3 pièces 107m² CANNES 06400
1 390 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. W-02YY80
Description du bien
Découvrez un appartement d'exception niché au coeur de Cannes, secteur Oxford, une ville synonyme de glamour et de prestige. Ce bijou immobilier, d'une surface totale de 107 m2, est un havre de paix et de luxe. Avec ses deux chambres et salles de bain, il offre un espace de vie où élégance et confort se rencontrent harmonieusement.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère accueillante et sophistiquée. La rénovation récente de 2024 a insufflé une nouvelle vie à cette résidence, mariant à la perfection le charme intemporel de son année de construction, 1978, avec des touches contemporaines. Les vastes espaces ouverts, rehaussés par un sol en béton poli, vous invitent à un voyage sensoriel, où chaque pièce est baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les montagnes verdoyantes.
Parmi les trésors de cette demeure, une terrasse exquise vous attend pour savourer des moments de détente en plein air, tandis que la piscine vous promet des instants de fraîcheur et de sérénité. La cheminée, pièce maîtresse du salon, ajoute une note chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. Les équipements haut de gamme, tels que l'ascenseur et l'accès pour fauteuils roulants, assurent un confort inégalé. La sécurité est également primordiale avec une clôture électrique, des portails électroniques et une porte de sécurité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, où le prestige de Cannes se marie à l'élégance d'une demeure inoubliable.
Un double garage et cave viennent compléter ce bien.
Diagnostic de performance énergétique : 132 - C
Emission de Gaz à effet serre : 3 - A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 990-1420 euros.
Copropriété de 40 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7395 euros.
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au coeur de Cannes, sur l'élégante Avenue Fragonard, cette propriété luxueuse se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur. Cannes, synonyme de glamour et de prestige, déploie ses charmes sophistiqués sous le soleil éclatant de la Méditerranée. Ce quartier, un véritable écrin de sérénité, offre un cadre de vie exceptionnel pour les acheteurs de haut standing, attirés par l'équilibre parfait entre l'effervescence citadine et la quiétude d'une enclave paisible.
L'infrastructure du quartier est exemplaire, avec un accès aisé aux principales artères qui relient Cannes à Nice et à son aéroport international, situé à seulement 30 minutes en voiture. Les commodités de transport, incluant des services de bus réguliers et la gare de Cannes à une quinzaine de minutes à pied, facilitent les déplacements vers d'autres destinations prisées de la Riviera.
Les loisirs abondent, avec la célèbre Croisette à proximité, où le Festival de Cannes attire chaque année les plus grandes stars du cinéma. Les boutiques de luxe et les restaurants gastronomiques jalonnent cette promenade en bord de mer, offrant une expérience de shopping et de détente hors du commun. Les amateurs de culture seront comblés par la proximité des musées comme le Musée de la Mer sur l'Île Sainte-Marguerite, accessible par un court trajet en ferry.
Enfin, la vue panoramique sur la mer, associée à l'air pur et à la lumière dorée du sud de la France, confère à cette localisation un attrait unique et irrésistible. Ce lieu, où le raffinement rencontre la nature, invite les futurs propriétaires à un art de vivre inégalé sur la Riviera.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 7395 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CANNES (06400)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1420 € TTC / an
01/01/2023
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13 RUE DES ETATS-UNIS 06400 CANNES