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Réf. 160661-AMI74

Achat Maison 6 pièces 246m² ST GERVAIS LES BAINS 74170

714 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (680000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à quelques minutes en voiture du centre de Saint-Gervais (coteau du Bettex) avec un arrêt de navette devant, ce bien de 1888 rénovée en 2020 offre de très beaux volumes et comprend :

Dans l'habitation principale de 245m2 environ, (dont 185m² habitables) :
Au rez-de-chaussée : 1 entrée avec rangements ; 2 chambres dont une avec salle de douche ensuite ; 1 bureau : 1 toilettes et 1 salle de bain.
À l'étage : 1 grande cuisine équipée avec cellier ; 1 grand espace salon avec poêle à bois ; 1 buanderie et 1 chambre.

Un appartement de 60m2 environ en cours de rénovation (à terminer) dans le rez-de-chaussé nord de la ferme vient compléter cette offre.
Places de parking extérieures. Jardinet (possibilité d'aménager une terrasse).

Mon 'coup de coeur' pour ce bien : la pièce à vivre avec sa magnifique charpente apparente et l'ambiance chaleureuse de la décoration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2309.00 et 3125.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 246 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERVAIS LES BAINS (74170) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2309 € TTC / an et 3125 € TTC / an
      01/01/2021

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    Immobilier ASCENT- MEGEVE

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