Achat Maison 5 pièces 140m² UNIEUX 42240
215 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155684
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T5 (140 m²) avec garage et jardin à Unieux, dans un lotissement calme. - À VENDRE à Unieux en EXCLUSIVITE CITYA ! Charmante maison individuelle située à Unieux, dans un lotissement calme et résidentiel. Cette propriété de 74 m² habitables + 65 m² aménagés au 1er étage s'étend sur un terrain clos d'environ 480 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible pour une famille.
Construite en 1962, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet présente un charme indéniable avec son toit en tuiles et sa façade claire. Elle se compose, sur 2 niveaux, comme suit :
- à l'étage "de vie" : cuisine indépendante, séjour, salle à manger, sanitaires et 1 chambre
-à l'étage supérieur légèrement mansardé : 2 très grandes chambres (20 m² et 18m²), 1 bureau de 8m², 1 pièce cellier / dressing et 1 cellier de rangements qui pourrait accueillir une 2ème salle d'eau avec WC. Cette maison sera parfaite pour accueillir vos amis et loger votre famille !
Très bien entretenue jusqu'à présent, elle méritera toutefois une modernisation dans son ensemble en terme d'isolation du bâti, déco, réfection de l'installation électrique, sanitaires.
La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant un garage, cave et de coin bricolage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel fioul (chaudière de 2012) par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Les huisseries sont en double vitrage PVC et volets roulants de 2012.
Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
La maison bénéficie d'une orientation est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous trouverez également des commodités à proximité, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, facilitant votre quotidien.
Cette maison est une exclusivité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 et 4 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
UNIEUX (42240)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (374 kWh/m² an)
G (116 kgCO2/m².an)
Plus d'info374116116 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE