Achat Maison 5 pièces 149m² HERRLISHEIM 67850
474 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI155575
Description du bien
À vendre, maison T5 indépendante (149 m²) à Herrlisheim avec 4 chambres et un beau terrain orienté sud. - À VENDRE
Découvrez cette magnifique maison T5 située à Herrlisheim, un véritable havre de paix qui allie confort moderne et élégance intemporelle. Érigée sur un terrain spacieux de 744 m², cette propriété indépendante se distingue par sa construction en brique, isolation extérieur, garantissant une durabilité et une esthétique raffinée.
D'une superficie habitable de 149 m², cette maison offre un agencement harmonieux avec un vaste salon de 45 m², idéal pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Les quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, sont conçues pour offrir intimité et tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain à l'étage répondant ainsi à tous vos besoins quotidiens.
La cuisine, entièrement équipée, elle est un fonctionnel. Le chauffage individuel, alimenté par une chaudière à granulés écologique, associé à un système de climatisation, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'éclairage pilotable ajoute une touche de modernité à cette belle réalisation.
À l'extérieur, vous serez charmé par le beau terrain, visible depuis la terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance aménagée offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un bureau ou un espace de loisirs. Un garage motorisé et trois places de stationnement complètent ce bien d'exception.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, tout en étant à quelques minutes des universités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 et 2 012 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HERRLISHEIM (67850)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (430 kWh/m² an)
C (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info4303838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1554 € TTC / an et 2012 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe D
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG