Achat Maison 4 pièces 79m² PORNICHET 44380
766 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2034ABO
Description du bien
Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cette authentique villa du début du XX? siècle, idéalement située au cœur de Pornichet, dans le secteur très recherché du triangle d'or.
La villa, parfaitement entretenue, offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'un charmant bow-window, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une cave.
À l'étage, vous découvrirez une jolie chambre avec balcon, une salle d'eau avec WC, et un bureau (ou coin nuit selon vos besoins).
Le deuxième étage dispose quant à lui d'une chambre supplémentaire avec WC.
À l'extérieur, une agréable terrasse orientée sud-ouest vous invite à profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle.
Son emplacement privilégié, son charme d'époque et son parfait état d'entretien font de cette villa une rare opportunité à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 766 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 36 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 730 000 €.
Référence : 2034ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PORNICHET (44380)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info2343636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC