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Exclusivité
Réf. MARAIS

Achat Maison 5 pièces 135m² LES SABLES D’OLONNE 85340

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (575100 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un cadre exceptionnel, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa vue panoramique sur les marais, offrant un environnement paisible et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, le charme opère : un chaleureux salon doté d'un poêle à bois s'ouvre sur les marais et une pièce de vie lumineuse et spacieuse se prolonge sur une terrasse avec une vue dégagée : lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un bureau, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante rythment l'espace nuit. Véritable atout, une dépendance comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir, vient enrichir le potentiel de cette propriété. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'une buanderie, d'un atelier, de plusieurs annexes et d'un garage. Ce bien rare séduit par son environnement privilégié, ses nombreuses dépendances et sa vue imprenable sur les marais. Un lieu unique, alliant sérénité et authenticité. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SABLES D’OLONNE (85340) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1560 € TTC / an
      01/01/2021

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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