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Réf. 183

Achat Maison 9 pièces 171m² ST DIZIER LES DOMAINES 23270

165 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

Nichée à la sortie d'un paisible hameau, cette maison en pierres pleine de charme séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité et de nature. Véritable havre de paix, elle offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des beaux jours : piscine en bois, jacuzzi, terrasse en bois avec barbecue, le tout sans vis-à-vis, face à une superbe vue dégagée sur la campagne.
À l'intérieur, l'ambiance est à la fois chaleureuse et atypique, mêlant cachet et confort :


Rez-de-chaussée : un hall d'entrée pouvant faire office de coin lecture ou d'espace détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec petit bar ouverte sur la terrasse, et un vaste double salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois.


Étage : une suite parentale mansardée avec douche et baignoire sur pieds 'pattes de lion', quatre chambres lumineuses, et une salle d'eau supplémentaire.


À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 5 970 m2 entourant la maison. Vous y trouverez également une grange offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement, mais le potentiel et le charme indéniable de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
 Consommation énergie primaire : 334 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 277 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770  EUR et  3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 171 m²

    Localisation du bien

    ST DIZIER LES DOMAINES (23270) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (334 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      334
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2770 € TTC / an et 3800 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    45 AV GAMBETTA 23000 GUERET

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