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Réf. 6587-5595082

Achat Maison 6 pièces 135m² MONTRIGAUD 26350

243 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Balcon

Description du bien

10 min NORD MARGES- Maison familiale de 135 m² avec dépendance sur 1000 m² de terrain arboré.
Dans un village au calme, cette maison d’environ 135 m² habitables offre de beaux volumes, un fort potentiel et un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, la maison propose un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès direct au jardin, une cuisine séparée de 15 m², un coin douche et des toilettes séparés.
À l’étage, vous trouverez cinq jolies chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Une cave de 25 m² complète la partie principale de la maison. Le grenier, d’une superficie de 62 m², est aménageable selon vos besoins, offrant la possibilité de créer un bureau ou une suite parentale.
Sur la parcelle se trouve également un second bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme garage. Il offre 68 m² au sol, avec un étage de même superficie, soit un total de 136 m² exploitables pour un atelier, du stockage ou un projet de rénovation complémentaire.
Cette propriété est idéale pour une famille, un artisan, ou toute personne recherchant du volume, du calme et du potentiel.

DPE E/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 € et 3330 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    MONTRIGAUD (26350) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (222 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      222
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      Non communiqué

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    PAUL CLAPPE IMMOBILIER

    14, AVENUE GEORGES BERT 26260 ST DONAT SUR L HERBASSE

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