Achat Appartement 3 pièces 89m² ST BRIEUC 22000
168 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (160000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2025131
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SITUATION & POTENTIEL.
Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes et sa distribution équilibrée, offrant un réel potentiel d'aménagement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon cosy, de deux chambres avec de beaux volumes, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Sa configuration actuelle permet d'envisager, pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant optimiser l'espace, la création d'une troisième chambre en fermant une partie du séjour, sans compromettre la circulation intérieure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais son emplacement reste un véritable atout : situé entre la gare, les Champs et le centre-ville, il bénéficie d'un cadre pratique et agréable, tout en restant au calme d'une rue résidentielle.
Le bien dispose également d'une cave de 9 m2, idéale pour le stockage. Stationnement libre dans la rue.
Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Informations sur la copropriété : 23 lots dont 12 lots d'habitation, 11 caves. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1800EUR
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de Saint-Brieuc.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2060 EUR et 2840 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 168 000EUR Honoraires inclus | 160 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 8000EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2023
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC