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Exclusivité
Réf. TIMM105134

Achat Immeuble 160m² CARCASSONNE 11000

208 500 €

Description du bien

À vendre : Immeuble composé de 3 appartements et 2 locaux - Immeuble de rapport - 3 logements + 2 locaux - Sans copropriété - Idéal location saisonnière

À vendre, immeuble de rapport sans copropriété, offrant un fort potentiel locatif et une grande liberté de gestion, idéal pour un investisseur.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 270 m², dont environ 190 m² habitables composé de 5 lotsComposition de l'immeuble :

3 logements
1 appartement actuellement loué
1 appartement prêt à être loué immédiatement
1 appartement offrant un potentiel de mise en location ou d'optimisation
2 locaux dont 1 loué

Lots distincts permettant une exploitation locative souple et optimisée

Exploitation locative :

Revenus locatifs existants
Mise en location rapide possible
Configuration adaptée à la location longue durée, saisonnière ou mixte

Potentiel locatif :

Rapport locatif mensuel estimé à environ 1 980 €, une fois l'ensemble des lots occupés

Potentiel d'optimisation significatif en location saisonnière


Atouts majeurs :
Emplacement
Aucune copropriété
Pleine propriété
Surfaces bien réparties
Fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 160 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (271 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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CITYA BASTIDE

39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

Appeler l’agence Tél : 04 68 72 72 48
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