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Réf. F55F-S98-1JV

Achat Maison 6 pièces 141m² PORT LOUIS 56290

449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (431730 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

PORT-LOUIS - MAISON DE CHARME AU COEUR D'UNE CITÉ DE CARACTÈRE

Située au coeur de la charmante cité de Port-Louis, cette maison familiale offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied : commerces, plages et ports. Son emplacement privilégié offre une proximité directe aux transports (bateau-bus, bus, ...) permettant un accès facile au centre ville de Lorient, Gâvres ou encore à l'île de Groix pendant la période estivale. Dans un environnement paisible et préservé, elle constitue un placement idéal tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif à forte demande saisonnière.

Spacieux et lumineux, le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon chaleureux et intimiste ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, deux grandes chambres et un vaste espace de vie donnant sur une terrasse invitent à la détente. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
Le dernier étage propose deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et/ou amis.

Un garage spacieux équipé d'une douche de retour de plage et d'un espace buanderie viennent compléter ce bien plein de charme, reflet du caractère unique de Port-Louis.
Référence agence : 1221

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 141 m²

    Localisation du bien

    PORT LOUIS (56290) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (177 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      177
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
      Non communiqué

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    RUSEFF LATRUFFE IMMOBILIER

    25 Place de l'Eglise 56270 PLOEMEUR

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