Achat Maison 6 pièces 118m² NOYAL MUZILLAC 56190
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 415925-SUBLIMON
Description du bien
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Noyal-Muzillac à quelques pas du bourg, dans un hameau paisible baigné de verdure, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2023 incarne le parfait équilibre entre authenticité et modernité.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux et lumineux, sublimé par des matériaux de qualité et une rénovation soignée. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, idéal pour les moments partagés.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et une arrière-cuisine apportent confort et praticité. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'envisager une vie de famille harmonieuse ou des espaces dédiés au télétravail (desservi par la fibre).
Côté extérieur, le jardin orienté plein sud, la terrasse abritée par une pergola bio-climatique et le calme ambiant offrent un cadre de vie ressourçant, à seulement 1 km des commodités de Noyal-Muzillac.
Avec ses équipements récents, son isolation performante et son entretien irréprochable, ce bien vous garantit confort, économies d'énergie et sérénité.
Une opportunité rare dans le sud Morbihan, entre terre et littoral, à quelques encablures des plages et de Vannes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 565.00 ? et 765.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOYAL MUZILLAC (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 565 € TTC / an et 765 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES