Achat Appartement 5 pièces 105m² ERSTEIN 67150
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.6% TTC (269154 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. VA2973-ALVEDIA
Description du bien
EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER !
ERSTEIN ? Superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée !
Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez (120,06 m² au sol) alliant confort, luminosité et prestations de qualité.
Une entrée avec rangements intégrés dessert :
- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)
- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)
- Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)
- Une chambre 2 : 10,40m2
- Une chambre 3 : 9,92m2
- Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)
- Un WC séparé
L'appartement dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus pour un montant de 10 000?.
Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)
Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.
++ Très belle pièce de vie
++ Cuisine récente et équipée
++ Annexes fonctionnelles (parking, cave)
++ Prestations de qualité
Pour visiter, contactez le 06 47 04 50 94 ou par mail caroline@alvedia.immo
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2000.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ERSTEIN (67150)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
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33D, rue de la Gare 67150 ERSTEIN