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Exclusivité
Réf. 86109717

Achat Maison 4 pièces 100m² LACHASSAGNE 69480

389 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, Louis et Léon Immobilier vous propose cette maison contemporaine.

Découvrez cette charmante maison familiale de 100 m2, nichée au coeur d'un lotissement fermé et paisible de seulement 13 habitations, dans la commune très prisée de Lachassagne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Son exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois jolies chambres et une spacieuse salle de bain. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation installée à l'étage.

Le jardin, piscinable, promet un superbe potentiel pour créer votre cocon extérieur selon vos envies: terrasse, coin détente ou piscine pour les beaux jours.

Côté pratique, vous profitez d'un emplacement rêvé: écoles et commerces à seulement 100 mètres à pied, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel.

DPE: B - logement économe et agréable à vivre toute l'année.

Une maison alliant confort, charme et emplacement de choix - un bien rare sur le secteur !

Gare de...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LACHASSAGNE (69480) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (88 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      88
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LOUIS & LEON IMMOBILIER

    2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE

    Appeler l’agence Tél : 04 82 29 87 66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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