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Réf. 955

Achat Maison 4 pièces 123m² MONTIGNAC LE COQ 16390

176 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (165000 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Belle propriété située à 5 minutes de Saint Séverin et de ses commerces, écoles et services.
Cet ensemble est composé d'une entrée par la vérenda ouvrant sur un grand salon refait à neuf. La cuisine indépendante avec un accès au toit terrasse offre un superbe point de vue sur la campagne environnante, cette partie a été refaite à neuf également. Deux grandes chambres et deux salles d'eau. Un grand garage de 38.7 m2, isolé et avec huisseries en double vitrage pourrait se transformer en pièces d'habitation.
Au sous-sol, deux garages neuf de 47 m2 avec un chauffe eau thermodynamique, également un grande cave.
Le chauffage est assurré par un système de PAC air/air. L'ensemble est également équipé d'une production photovoltaïque 3Kw.
La piscine 4/8m devra trouver un nouveau liner ainsi qu'un nouveau dôme.
Le terrain est entièrement clos, l'ensemble est situé dans un environnement de campagne, pas de route passante, peu de voisin.
Pour tous renseignements, contactez Arnaud BOURINET 06 52 45 17 28
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
 
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTIGNAC LE COQ (16390) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (117 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      117
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      01/01/2021

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    OPEN IMMOBILIER CHARENTES

    12, rue de Cognac 16290 HIERSAC

    Appeler l’agence Tél : 06.70.71.96.98
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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