Achat Maison 10 pièces 358m² CHAMALIERES 63400
549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (523911 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2681
Description du bien
A vendre sur la commune de Royat, villa d'architecte rare, oeuvre du professionnal clermontois Georges Guignabert, construite dans les années 50. (Maison M.*).
La maison développe environ 350 m2 habitables et offre de beaux volumes adaptés à une grande famille pour cette maison de caractère.
Elle se compose notamment d'un vaste hall d'entrée un séjour et une salle à manger lumineux pouvant être ouverts sur la cuisine, cette dernière disposant d'un accès direct à une agréable terrasse couverte offrant une magnifiqur vue dégagée sur le Puy de Dôme et le Paradis.
Toutes les chambres disposent d'un point d'eau, permettant la création de salles d'eau privatives. un espace aménageable d'environ 40 m2 alliant poutres et pierres n'attend que votre impagination et créativité pour en faire le plus bel espace à la plus belle vue!
Le tout est implanté sur une parcelle de 812 m2.avec uen zone exposée sud/est offrant la possibilité d'y créer une piscine demain.
Le reste de la parcelle permettant d'accueillir des véhicules motorisés tout comme le vaste garage en sous sol de la maison d'ailleurs.
Si vous rêvez de devenir propriétaire d'un bien colossal en terme d'architecture, de volume et de cachet le tout à deux pas des commodités de quoi vivre uen ambiance campagne en plein ville, venez visiter!
Une belle page blanche à écrire...
Magali LAGNEAU, négociatrice
06.40.13.02.83
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 358 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
G (105 kgCO2/m².an)
Plus d'info332105105 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9290 € TTC / an et 12600 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT