Achat Appartement 2 pièces 45m² BOURGES 18000
50 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP955078
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Bourges, idéal investisseur, travaux à prévoir. - À VENDRE : Appartement T2 à Bourges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de la ville, cet appartement de 45 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour accueillir un couple ou un professionnel. Le salon lumineux est idéal pour se détendre après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un chauffage collectif au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. De plus, il est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Un espace de cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Il est important de noter que des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité spéciale pour les investisseurs souhaitant valoriser leur bien. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à déterminer selon la gestion de la copropriété.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Bourges, où le marché locatif est en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 373,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856 et 1 158 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 1373 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 856 € TTC / an et 1158 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, Place Juranville 18000 BOURGES